"Wir haben unsere Kunden bereits über viele Jahre von unserer Kompetenz und Qualität überzeugt, vielleicht überzeugen wir Sie auch, sprechen Sie uns einfach an."
 
 

 

Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

 

 


Optimaler Beginn


  • Gemeinsame Besichtigung
  • Stammdatenaufnahme
  • Prüfung der Miet-u. Gewerbeverträge
  • Kautionen
  • Klärung von Rückständen
  • Prüfung der letzten Nebenkostenabrechnung 


Allgemeine Betreuung


  • Mietinkasso
  • Mahnwesen
  • Kündigungen bei Zahlungsverzug
  • Prüfung von Erhöhungsmöglichkeiten
  • Erstellung der Nebenkosten
  • Bearbeitung von Mängelmeldungen
  • Regelmäßige Besichtigung
  • Erstellung von Quartalsberichten
  • Jahresabrechnungen
  • Optimierung von Versorgerverträgen 


Buchhaltung


  • Mietenbuchhaltung
  • Mahnwesen, Inkasso
  • Führung von Stamm u. Einzelkonten für jeden Mieter bei der Aareal -Bank Berlin
  • Unterkonten für die Mieterkautionen
  • Anlegen von Ansparkonten für Sanierungsmaßnahmen
  • Steueroptierte Auswertungen für Gewerbeobjekte
  • Zugangsmöglichkeit für Mieter auf Ihr Mieterkonto
  • Zugangsmöglichkeit für den Objekteigentümer zum Stammkonto/Rechnungen und Berichten 
  • Übersendung der Berichte an das jeweilige Steuerbüro o. Finanzamt 


Vermietung


  • Wohnungsabnahme
  • Inserats Erstellung
  • Besichtigung
  • Sondierung der Bewerbungsunterlagen (Schufa; Gehaltsnachweise; Mietschuldenfreiheits-bescheinigung) 
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Überwachung Kautionseingang
  • Wohnungsübergabe 


Instandhaltung


  • Erteilung von Reparaturaufträgen
  • Einholung von Kostenangeboten
  • Auftragsüberwachung
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Erstellung von Sanierungskonzepten unter Energetischen Gesichtspunkten