Mietsonderverwaltung „Das Rundum – Sorglos - Paket für den Einzeleigentümer“

Optimaler Beginn

• Gemeinsame Besichtigung
  
• Stammdatenaufnahme
  
• Prüfung der Miet-u. Gewerbeverträge
  
• Kautionen
  
• Klärung von Rückständen
  
• Prüfung der letzten Nebenkostenabrechnung
  

Vermietung

• Wohnungsabnahme
  
• Anzeigenerstellung
  
• Besichtigung
  
• Kontrolle der Bewerbungsunterlagen
  
• (Schufa; Gehaltsnachweise; Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
  
• Abschluss von Mietverträgen
  
• Überwachung Kautionseingang
  
• Wohnungsübergabe
  

Buchhaltung

• Mietenbuchhaltung
  
• Mahnwesen, Inkasso
  
• Führung von Stamm u. Einzelkonten für jeden Mieter bei der Aareal Bank Berlin
  
• Unterkonten für die Mieterkautionen
  
• Anlegen von Sparkonten für Sanierungsmaßnahmen
  
• Steueroptierte Auswertungen für Gewerbeobjekte
  
• Zugangsmöglichkeit für Mieter auf Ihr Mieterkonto
  
• Zugangsmöglichkeit für den Objekteigentümer zum Stammkonto/Rechnungen und Berichten
  
• Übersendung der Berichte an das jeweilige Steuerbüro o. Finanzamt
  
• Direkte Wohngeldzahlung aus dem Mieteingang 
  

Allgemeine Betreuung

• Mietinkasso
  
• Mahnwesen
  
• Kündigungen bei Zahlungsverzug
  
• Prüfung von Erhöhungsmöglichkeiten
  
• Erstellung der Nebenkosten
  
• Bearbeitung von Mängelmeldungen
  
• Regelmäßige Besichtigung
  
• Erstellung von Quartalsberichten
  
• Jahresabrechnungen
  

Instandhaltung

• Erteilung von Reparaturaufträgen nach Absprache mit dem Eigentümer
  
• Einholung von Kostenangeboten
  
• Auftragsüberwachung
  
• Bearbeitung von Versicherungsschäden