"Wir haben unsere Kunden bereits über viele Jahre von unserer Kompetenz und Qualität überzeugt, vielleicht überzeugen wir Sie auch, sprechen Sie uns einfach an."
 
 

Mietsonderverwaltung „Das Rundum – Sorglos - Paket für den Einzeleigentümer“



Optimaler Beginn


  • Gemeinsame Besichtigung
  • Stammdatenaufnahme
  • Prüfung der Miet-u. Gewerbeverträge
  • Kautionen
  • Klärung von Rückständen
  • Prüfung der letzten Nebenkostenabrechnung

 


 

Vermietung


  • Wohnungsabnahme
  • Anzeigenerstellung
  • Besichtigung
  • Kontrolle der Bewerbungsunterlagen
  • (Schufa; Gehaltsnachweise; Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Überwachung Kautionseingang
  • Wohnungsübergabe

 


 

Buchhaltung


  • Mietenbuchhaltung
  • Mahnwesen, Inkasso
  • Führung von Stamm u. Einzelkonten für jeden Mieter bei der Aareal Bank Berlin
  • Unterkonten für die Mieterkautionen
  • Anlegen von Sparkonten für Sanierungsmaßnahmen
  • Steueroptierte Auswertungen für Gewerbeobjekte
  • Zugangsmöglichkeit für Mieter auf Ihr Mieterkonto
  • Zugangsmöglichkeit für den Objekteigentümer zum Stammkonto/Rechnungen und Berichten
  • Übersendung der Berichte an das jeweilige Steuerbüro o. Finanzamt
  • Direkte Wohngeldzahlung aus dem Mieteingang 

Allgemeine Betreuung


  • Mietinkasso
  • Mahnwesen
  • Kündigungen bei Zahlungsverzug
  • Prüfung von Erhöhungsmöglichkeiten
  • Erstellung der Nebenkosten
  • Bearbeitung von Mängelmeldungen
  • Regelmäßige Besichtigung
  • Erstellung von Quartalsberichten
  • Jahresabrechnungen


Instandhaltung


  • Erteilung von Reparaturaufträgen nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Einholung von Kostenangeboten
  • Auftragsüberwachung
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden